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住宅ローン金利と返済総額の関係

住宅ローンを利用するにあたり、返済総額がどのくらいになるのか把握している人は意外と少ないものです。ここでは、住宅ローン金利と返済総額の関係を表にしてわかりやすく把握できるようにしました。1%の住宅ローン金利変動がどの程度の負担増になるのかイメージできると思います。 (すべて元利均等返済・ボーナス払いなしで計算しています)



 

3,000万円を35年で借りたケース
金利
利息合計
返済総額
6.0%
41,843,903円
71,843,903円
5.0%
33,590,647円
63,590,647円
4.0%
25,789,617円
55,789,617円
3.0%
18,491,124円
48,491,124円
2.0%
11,739,109円
41,739,109円

 

2,000万円を35年で借りたケース
金利
利息合計
返済総額
6.0%
27,895,935円
47,895,935円
5.0%
22,393,765円
42,393,965円
4.0%
17,193,078円
37,193,078円
3.0%
12,327,416円
32,327,416円
2.0%
7,826,073円
27,826,073円

 

1,000万円を35年で借りたケース
金利
利息合計
返済総額
6.0%
13,947,968円
23,947,968円
5.0%
11,196,882円
21,196,882円
4.0%
8,596,539円
18,596,539円
3.0%
6,163,708円
16,163,708円
2.0%
3,913,036円
13,913,036円

 

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